Thất thu ngân sách khi giá đất tăng (p1)

Ông Lê Hoàng Châu, nguyên là Chủ tịch HoRea đã cho rằng, người dân cũng sẽ phải nộp tiền để sử dụng đất nhiều hơn khi bảng giá đất đai đã tăng gấp đôi. Ngoài ra, điều này còn khiến cho các ‘giao dịch ngầm’ rất dễ phát sinh, làm giảm đi nguồn thu ngân sách. Chung cư hh1 Linh Đàm

thất thu ngân sahcs

khung giá đất tại các khu đô thị loại đặc biệt ở đồng bằng sông Hồng, và tại Đông Nam bộ cũng sẽ cao gấp đôi so với những quy định cũ, dao động khoảng 162 triệu đồng/m2. Ông Đặng Hùng Võ, nguyên là Thứ trưởng Bộ TN-MT, đã cho rằng việc điều chỉnh khung giá đất đai như vậy sẽ có tác động mạnh đến người dân nhất là những người có đất ở đô thị, còn người dân ở khu vực miền núi và khu vực nông thôn thì gần như không bị ảnh hưởng nhiều. Bởi vì hiện nay thuế để sử dụng đất phi nông nghiệp, trong đó đất ở chỉ chiếm khoảng 0,03% theo bảng giá đất. Giả sử các địa phương tăng bảng giá theo như khung mới lên gấp đôi, thì mức thuế này sẽ là 0,06%, thì đây vẫn còn quá thấp. Đây cũng là nguyên nhân khiến cho người có đất sử dụng rất lãng phí, sử dụng đất không được hiệu quả, thậm chí dẫn đến tình trạng đầu cơ đất đai, “găm” đất chờ khi tăng giá để sang tay và kiếm lời. Chung cư b1ct2 tây nam Linh Đàm

Cũng theo ý kiến của ông Đặng Hùng Võ, tăng khung giá đất là một giải pháp tốt để có thể quản lý đất đai được hiệu quả hơn, đồng thời cũng có thể là làm tăng nguồn thu cho nhà nước. khung giá trước đây đất chỉ ở mức là 60 triệu đồng/m2 đã gây ra nhiều thiệt thòi lớn cho ngân sách của nhà nước qua thuế khi chuyển nhượng. Khung giá này hiện nay chỉ mang tính nửa vời, cao hơn so với mức cũ nhưng lại vẫn thấp hơn rất nhiều so với giá của thị trường. Trong khi đó, theo luật Đất đai năm 2013 thì chúng ta cần phải định giá đất tương đương với giá của thị trường”. Chung cư hh2 Linh Đàm

thất thu ngân sách khi tăng giá nhà đất

Tuy nhiên một vài các chuyên gia lại lo ngại việc khung giá tăng cao thì mức bồi thường cũng sẽ cần phải cao hơn. Thu được nhiều nhưng cũng phải chi nhiều để có thể xây dựng các công trình hạ tầng, và việc giải phóng mặt bằng.

Leave a Comment